朗诗地产:“防霾房”不是在炒作

  由于近年我国各地频繁出现雾霾天气,致使空气污染成为社会各界关注的焦点问题。为将雾霾挡在门外,以朗诗、中鹰黑森林为代表的房地产商推出“防霾房”,因其采用的新风系统能有效抗霾而备受购房者热捧。

  一面是房地产市场出现的绿色科技住宅推广热,另一面却是有些人对于“防霾房”只是开发商销售噱头的质疑。


​房地产商推出“防霾房”

  对此,素有朗诗集团对外服务品牌、绿色地产服务商之称的上海朗思人居建筑科技服务有限公司(以下简称朗思)总经理束健在接受本报记者采访时表示,朗诗推出的“防霾房”采用的是全置换新风系统,能有效过滤PM1.0,全年平均室内PM2.5数值不大于75。这种“防霾房”是真正意义上的绿色建筑,而不是开发商炒作的一种环境营销概念。

  以人为本

  为业主带来居住价值和生活的改变

  “朗思致力于成为中国领先的绿色地产服务商,希望让更多客户享受健康舒适的室内环境。作为绿色建筑的重要组成部分,室内环境的好坏关系到每一位业主的切身利益和身心健康。在室内安装新风系统后,如何保证其长期运营,让绿色室内环境可持续,让绿色建筑造福于使用者,是朗思一直在努力的事情。”束健说。

  据束健介绍,朗思是2013年在朗诗集团深绿战略构想框架下成立的负责对外服务的绿色建筑科技服务有限公司,通过集成服务方式,帮助绿色建筑的使用者打造健康、舒适、绿色的科技产品,帮助开发商解决销售及成本盈利的核心问题,与其风险共担、合作共赢,全面实现项目的商业价值。

  束健表示,绿色建筑应该是为人服务的,而不是为了达到绿色建筑评价标准去建造的。朗思研究防治PM2.5技术已有10年之久,秉承让绿色建筑的使用者受益的理念,带给每一位客户真正的居住价值和生活的改变。对于开发商而言,朗思可以通过与其合作,让客户享受到绿色技术带来的清新室内环境,并通过后期的运营服务让绿色建筑的使用者获得商业回报。与此同时,朗思还可以满足开发商对绿色建筑的技术要求,让更多的开发商致力于开发和建设绿色建筑。

  新风全置换

  全年平均室内PM2.5数值不大于75

  “目前,不少装有中央新风系统的绿色建筑只是在屋顶上开设了送风管道,将新风送到室内所覆盖的房屋面积有限,很难做到室内环境100%置换。”束健说,“而朗诗地产推出的‘防霾房’采用的是全置换新风系统,通风口全部设置在地面,将风由地面缓缓送入室内,蔓延形成‘新风湖’,然后再通过顶部的排风口将污浊的空气排出。”

  记者在采访过程中了解到,相比其他装有中央新风系统的“防霾房”,朗思用于绿色建筑的全置换新风系统采用两级过滤,能有效过滤PM1.0,全年平均室内PM2.5数值不大于75。“两级过滤是指新风系统装有初效和终效两层过滤网,一层可以过滤PM10(大颗粒),另一层可以过虑PM1.0(细微颗粒),而两级过滤的优势在于,外层过滤网能首先过滤掉进入室内的大颗粒污物,再通过内层过滤网过滤掉细颗粒污物,确保室内的空气永葆新鲜。在清洁过滤网时,只需清洗外层过滤网,而内层过滤网可随时更换。这样能保障有效过滤PM1.0,因为一旦过滤网被清洗就很难再保证其过滤功效。”朗思设计总监杜永庆告诉记者。

  束健表示,朗思不仅负责研发和帮助开发商安装新风系统,还负责新风系统的后期运营和维护。在一般情况下,开发商将“防霾房”卖给业主后,就不再负责新风系统的运营,但朗思会负责客户所使用的新风系统的终身维护。

  高性价比

  打造绿色科技住宅

  对于“防霾房”是开发商销售噱头的质疑,束健认为,根据市场需求,开发商可能会相应提高“防霾房”的售价,但实际上全置换新风系统的运营成本是每个月1元/平方米。以一套建筑面积200平方米的公寓为例,业主每个月所花费的新风系统的运营费用为200元,这个运营成本的性价比是很高的。自朗思2013年与开发商合作推出全置换新风系统以来,银川、江苏靖江、济南、南京等地均有开发商与朗思合作建造“防霾房”,并且这些开发商都具有较强的社会责任感,致力于打造真正的绿色建筑,而不是做噱头。

  在杜永庆看来,开发商推出“防霾房”绿色科技住宅肯定是希望获取一定附加值的商业回报,反之购房者在选购“防霾房”时也会甄别这究竟是在炒作一种概念,还是能够真正改变他们生活的绿色住宅。事实上,不仅是商品房可以做成“防霾房”,经济适用房、廉租房等保障性住房都可以使用全置换新风系统。

  对此,朗思品牌经理汤玉雯表示,随着新风系统的逐渐普及,将会有越来越多的人受益于绿色科技的不断发展。